PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuánto Cuesta Trabajar con ENSAMBLE AI?
En Ensamble fijamos los valores de honorarios por nuestro trabajo dependiendo de los y servicios y alcances que se requieran. Algunos servicios tienen tarifas globales, mientras que otros se cobran por hora de trabajo o por área de diseño, por ejemplo. Para conocer las tarifas generales para cada uno, te invitamos a visitar nuestra página de servicios. Dentro de cada uno, encontrarás la información de costos dependiendo de complejidad, área o alcances de tu proyecto.
¿Cuánto puede costar la construcción de mi proyecto?
La proyección del costo de una construcción se calcula a partir de los diseños arquitectónicos y técnicos (estructura, redes de servicios, entre otros) y se presenta en un presupuesto de obra, que involucra la cuantificación de cada componente del edificio. Entre más detallados sean los diseños, más preciso será el presupuesto y, por lo tanto, más eficiente y direccionado será el uso de los recursos en la fase más costosa de un proyecto: la obra.
Basándonos en esta información fundamental, estimamos un costo de construcción por metro cuadrado ($/m2) que varía según el tipo de proyecto y la situación actual del mercado de la construcción:
- Un proyecto de baja complejidad (como bodegas) puede costar desde $1’600.000/m2.
- La obra de una casa campestre puede costar desde $3.000.000 /m2.
- Para proyectos de remodelación de apartamentos o casas, los costos pueden variar significativamente dependiendo de qué tan profunda sea la intervención, mientras que en proyectos institucionales, los valores variarán de acuerdo con los usos y estándares de cada uno.
Gracias al rigor con el que trabajamos en la fase de diseño y presupuesto, hemos logrado evitar aumentos de más del 10% en los costos de obra de la gran mayoría de nuestros proyectos.
Nota: Los valores por metro cuadrado aquí presentados corresponden a valores de costos directos de obra (mano de obra + materiales) únicamente y no incluyen otros costos asociados al proyecto (como diseños, honorarios de administración de obra, costo de la tierra, entre otros). Se trata de valores de referencia, que pueden varias dependiendo de cada proyecto y de las solicitudes y necesidades del cliente.
¿Cuánto puede costar la construcción de mi proyecto?
Los tiempos de trabajo también varían significativamente dependiendo del tipo de trabajo:
- Para servicios como estudios de edificabilidad o prefactibilidad o el diseño colaborativo de una remodelación de un apartamento, los tiempos de trabajo mínimos son de un mes y medio, aproximadamente.
- Una obra de remodelación completa de un apartamento puede tomar, en promedio, 3 meses de trabajo.
- Los tiempos de trabajo de diseños arquitectónicos y técnicos de, por ejemplo, una casa campestre o un edificio pequeño (de hasta 500m2) pueden ser de 4 meses, como mínimo.
- Para proyectos más grandes o complejos, los tiempos pueden variar. No dudes en contactarnos para hacerte una propuesta para tu proyecto.
¿Cómo es el proceso para el trámite de una licencia de construcción?
La obtención de una licencia de construcción es un requisito esencial para cualquier proyecto de obra civil que no se clasifique como una reparación locativa o asistencia inicial a edificaciones. Para obtener esta licencia, es necesario seguir una serie de pasos y realizar los pagos correspondientes.
Te recomendamos consultar el siguiente enlace para saber en qué consiste este trámite y cual es su proceso: https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/pasos-para-solicitar-una-licencia-de-construccion
Dentro de los servicios de diseño ofrecidos por Ensamble se incluye el trámite de obtención de la licencia de construcción para los proyectos que lo requieran. En estos casos, el alcance se incluirá dentro de la propuesta que te enviemos.
¿Qué es una vivienda o un proyecto colaborativo?
Cuando hablamos de proyectos colaborativos, nos referimos a un proceso de diseño y/o la obra en la que los clientes, usuarios y/o futuros habitantes participan activamente en las decisiones sobre su proyecto. Esto se puede dar en diversos tipos de proyectos, desde diseños de remodelaciones o casas hasta proyectos como Tulpa, cuyo esquema de gestión
Para hacerlo realidad, desarrollamos sesiones en las que presentamos opciones de diseño, materiales, presupuesto, entre otros al cliente y presentamos las características de cada una. En conjunto, decidimos el camino a seguir y construimos, paso a paso, un resultado que se ajusta a sus necesidades y presupuesto, mientras que garantizamos que cumpla con los mejores estándares de calidad consignados en nuestros criterios de trabajo (ver ‘Nosotros’).
¿Qué es un proyecto de bajo impacto ambiental?
Es una edificación que tanto en su construcción como en su funcionamiento, consigue:
- Reducir el consumo de energía externa (red eléctrica, combustión de derivados de petróleo, gas o carbón)
- Reducir el consumo de agua potable.
- Aprovechar fuentes alternativas de agua (aguas lluvias, niebla) y energía (solar, eólica)
- Reducir el consumo de materiales no renovables y contaminantes (aluminio, plástico, concretos convencionales, químicos noscivos en pinturas y solventes).
¿Qué es un espacio de calidad?
Es un espacio confortable y esto, abarca diferentes ámbitos de la habitabilidad: suficiente iluminación natural de día, iluminación artificial pensada en la salud visual y los ciclos naturales del sueño, ventilación suficiente y constante sin perder privacidad y garantizando un ambiente sano, aislamiento acústico y un comportamiento térmico dentro de los rangos de confort del cuerpo humano. En Ensamble nos hemos tomado estas variables muy en serio. Por esto, realizamos estudios diagnósticos en nuestros proyectos construidos que nos permiten implementar estrategias cada vez más avanzadas y efectivas con profesionales y equipos especializados.
